Encadrement des loyers : trois nouvelles agglomérations rejoignent le dispositif

Le zonage s'élargit encore cette année. On fait le point sur les villes concernées et sur ce que ça change concrètement pour les bailleurs déjà en place.

Par Loan Devidal · 22 juin 2026 · 4 min de lecture

Le dispositif d'encadrement des loyers continue son extension progressive. Trois nouvelles agglomérations viennent rejoindre la liste des zones où le loyer de référence s'impose désormais lors de chaque nouvelle location ou renouvellement de bail.

Pour les bailleurs déjà en place dans ces zones, l'enjeu principal est de vérifier que le loyer pratiqué reste conforme au loyer de référence majoré applicable au type de bien, sous peine de devoir le réajuster à la relocation.

Le complément de loyer, lui, reste possible mais doit être justifié par des caractéristiques précises du logement (vue exceptionnelle, terrasse, équipement rare) et clairement mentionné dans le bail, sous peine d'être contesté par le locataire.

Un rappel utile à l'approche de la prochaine échéance de révision annuelle : mieux vaut vérifier sa situation en amont que de découvrir un contentieux après coup.