IRL : la révision des loyers accélère légèrement au deuxième trimestre

L'indice de référence des loyers repart légèrement à la hausse — un rappel utile avant votre prochaine date anniversaire de révision.

Par Loan Devidal · 8 avril 2026 · 2 min de lecture

L'indice de référence des loyers, qui sert de base au calcul de la révision annuelle, enregistre une légère accélération sur le deuxième trimestre après plusieurs mois de ralentissement progressif.

Pour rappel, la révision ne s'applique qu'à la date anniversaire prévue au bail, et seulement si une clause de révision y figure explicitement — un point parfois oublié sur les baux les plus anciens.

Le calcul reste simple : loyer actuel × nouvel indice / indice de référence à la signature (ou à la dernière révision). Un écart, même faible, mérite d'être vérifié avant d'envoyer l'avis de révision au locataire.

À noter que dans les zones sous encadrement des loyers, la révision reste possible mais ne peut jamais faire dépasser le loyer de référence majoré en vigueur.